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没有公证的委托书有法律效力吗

发布时间：2025-05-08 09:36:38 | 浏览量： 17次

委托书，也称授权委托书，当委托人不能亲自办理某项事务时，签署委托书授权他人以自己名义办理委托事务的民事法律行为。通过书面委托方式，方便委托人办理某些事务，提高办事效率，但是根据委托书使用部门的不同，有的要求公证委托书，否则不被认可，于是有人问，没有公证的委托书有法律效力吗？委托公证可以线上公证吗,委托公证卖房过户对卖家有什么风险？



没有公证的委托书有法律效力吗

一、没有公证的委托书有法律效力吗？

除涉外委托等特殊情形外，‌没有公证的委托书具有法律效力。委托书必须符合法律规定： 

（一）委托人必须具有完全民事行为能力。委托人必须是年满十八周岁，能够完全辨认自己的行为，知悉委托行为所产生的法律意义和法律后果。无民事行为能力人或限制民事行为能力人所做的委托无效。

（二）委托人的‌意思表示真实。委托人必须明确其知晓委托他人办理某项事务，知道其有权随时取消委托，委托的意思表示为其真实意愿，没有受到任何人的胁迫或欺诈。

（三）委托‌内容必须合法。委托书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公序良俗。比如不能委托他人代为办理结婚登记，不得委托他人运输毒品等。

（四）公证委托必须采用书面形式，由公证处出具公证书。委托书必须明确委托人的姓名、性别、身份证号、委托原因、委托事项、委托期限，受托人姓名、身份证号，并由委托人签名或盖章。

在这里有一点需要告诉大家，除了法律规定必须公证的涉外委托外，其他委托并非强制要求公证。而公证只是对委托人签署委托书行为的真实性、合法性进行公证，提高委托行为的法律效力。



没有公证的委托书有法律效力吗

二、委托公证可以线上公证吗？

某些委托公证可以线上办理，具体流程在办理前需要咨询公证处，根据公证处的流程提交申请。办理委托公证的流程如下：

（一）‌提交公证申请‌：填写公证申请表，注明公证申请人姓名、身份证号、公证事项、公证用途等信息，上传身份证明、委托书文本、与公证事项相关的财产所有权证明等材料。

（二）‌审核与受理‌：公证处收到申请人提交的证明材料后，会重点审核证明材料是否真实、合法、充分。符合法律规定的公证申请，公证处会转入公证程序。

（三）‌领取公证书‌：材料审核通过，公证员会通知公证申请人办理公证，在委托书和证明材料上签字，此后公证员会将公证卷宗提交审批部门审批，审批通过后，公证处便会制发公证书，申请人按照通知交费、领取公证书即可。

三、委托公证卖房过户对卖家有什么风险？

（一）私自出售。如果委托人全权委托，受托人可以代委托人签订房屋买卖合同并办理过户手续，无须通知房屋所有权人。这可能导致房屋在所有权人不知情的情况下被出售，从而引发纠纷‌。

（二）受托人代收房款，导致房款被受托人拿走。很多委托人为了方便出售房屋，他们会在委托书里边授权受托人代收房款。这种方式可能导致委托人拿不到售房款。

（三）转委托。授权委托是基于对受托人的信任，委托人必须将事项委托给自己信得过的人。从签订房屋买卖合同、办理银行贷款、缴税再到房屋过户，任何一个环节一旦出现问题，都可能导致委托人违约，承担违约赔偿责任，还有的受托人接受委托后，中途转委托，这样也可能导致委托人违约。

针对以上风险，北京疑难公证提示大家，在办理委托公证的时候，注意以下几点：

（一）严格限制委托期限。根据现行有效的政策规定，委托售房，委托书有效期不超过六个月，否则公证处不予办理。

（二）委托书里边不得出现代收房款。禁止代收房款，并不意味着受托人不能办理收取房款的相关事宜，委托人可以授权受托人“代为办理与收取售房款相关的手续，将售房款转入委托人银行账户”。

（三）明确排除受托人的转委托。委托人是基于对受托人的信任才委托受托人代为办理卖房事宜，所以必须在委托书里明确，受托人不得转委托，否则转委托行为无效。

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