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婚前公证房产共有有法律效力吗？婚前财产公证

发布时间：2021-07-28 02:17:47 | 阅读： 1625次

　　婚前公证房产共有是夫妻间感情亲密的体现，一般情况结婚前买的房产都算是婚前的个人财产，但是由于两方很恩爱的话是可以变成共有财产的。因为如果不公证的话那就依然算是婚前的个人财产，只有公证了才会具有公共的法律效力。但是有很多新夫妻不了解婚前公证房产共有有法律效力到底如何，所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“婚前公证房产共有有法律效力吗？办理婚前财产公证的程序如何？婚前财产公证形式有哪些?”等相关内容吧。

　　婚前公证房产共有有法律效力吗？

　　婚前房产公证是有法律效应的。《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。



婚前公证房产共有有法律效力吗

　　办理婚前财产公证的程序如何？

　　办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。

　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。



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　　婚前财产公证形式有哪些?

　　一般进行婚前财产公证的形式有两种：一种是双方在还未结婚之前可以达成协议，并去办理公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。如果需要办理婚前财产公证的时候，当事人还应该向住所地或协议签订地的公证处提出申请，在提交申请的时候注意把所需的资料准备好，所需的资料包含了：申请人的身份证明、协议书、有关的产权证明(如个人所有房产的房产证)、其他有关的证明材料。

　　以上就是关于“婚前公证房产共有有法律效力吗？办理婚前财产公证的程序如何？婚前财产公证形式有哪些?”等相关内容，一般在夫妻结婚前都会进行房产公证，至于哪部分是共有的，哪部分是私有的这都是夫妻协商的结果。为了避免以后发生矛盾，去公证一下是很好的选择。最后，如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证。