公证房产出资有法律效力吗？公证需要哪些资料-公证指南

公证房产出资有法律效力吗？公证需要哪些资料

发布时间：2021-08-27 03:54:16 | 阅读： 1627次

　　公证房产出资有法律效力吗？想必这是很多人都想知道的答案。因为现在房价比较高，所以很多房产上的购买都需要多方出资。而这时候就涉及到了财产分配的问题。有些人为了维护自己的正当权益，会要求公证房产出资份额。因为这样就算日后双方出现了分歧，需要分割房产，自己也可以获得应有的哪一部分。这样维权的想法是完全没有错误的。那么进行公证的时候，需要我们提供哪些资料呢？

公证房产出资有法律效力吗

　　房产公证是否具有法律效力？

　　房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。

　　房产公证需要什么材料？

　　当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。材料如下：

　　1、当事人各方的身份证明。（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）

　　2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　房产公证书的有效期是多长时间

　　公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

公证房产出资有法律效力吗