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房产继承必须要进行法律公证吗

发布时间：2021-08-27 03:49:53 | 阅读： 1446次

　　在古代或者是法律还没有完全覆盖的社会中，继承房产通常只需要约定俗成或者一纸文书就可以完成。但随着法律对社会方方面面的全面普及，以及越来越完善的法律法规，房产继承也更加规范化。但由于大部分公民对法律依然缺乏足够的了解，对于房产继承的手续不够清楚，他们因此抱有这样的疑问，房产继承必须要进行法律公证吗？公证又要经过怎样的流程呢？今天就由北京疑难公证为大家来解答疑惑。

　　房产继承必须要进行法律公证吗

　　房产继承必须办理公证。

　　在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。

　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。



房产继承必须要进行法律公证吗

　　房产继承公证所需材料

　　房屋的产权证或者是其他证明；被继承人的死亡证明；可以证明死者和法定继承人有亲属关系的户口簿或是其他文件；被继承人的遗嘱，遗嘱必须是经公证的遗嘱；继承人的身份证明；公证机关要求的其他文件。根据《公证程序规则全文》第十五条规定：二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。

　　法律依据：根据《公证程序规则全文》第十五条规定 二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。 第十六条规定 当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的，由最先受理申请的公证机构办理。



房产继承必须要进行法律公证吗

　　房产继承公证流程

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　以上就是北京疑难公证关于“房产继承必须要进行法律公证吗”的全部解答了。房产继承必须要进行法律公证。公民需要进行房产继承的时候，必须携带所有相关材料。首先进行房屋评估等过程，然后在公证处办理继承公证。这其中还有一些具体的注意事项，可以向北京疑难公证进一步咨询。