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房产遗嘱继承公证的法律依据和需提交哪些材料

发布时间：2021-08-27 03:48:53 | 浏览量： 1054次

　　家里要是有亲人离世，继承过房产的朋友们都知道，这个继承的过程虽然是有点复杂，但也是公正严明的，虽然说从人道主义上来说，自己的父母过世之后，房产是理应属于自己的，但是我们要顺利的继承到父母的房产，首先还得经过一系列的证明和公证的过程才行，为什么这么说呢？北京疑难公证的工作人员今天就来给我们说说，房产遗嘱继承公证的法律依据是什么。



房产遗嘱继承公证的法律依据

　　房产遗嘱继承公证的法律依据

　　《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

　　（一）公民的收入；

　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；

　　（四）公民的文物、图书资料；

　　（五）法律允许公民所有的生产资料；

　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

　　（七）公民的其他合法财产。

　　《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

　　遗嘱继承的房产过户需提交材料

　　1、有关房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

　　2、有关被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；



房产遗嘱继承公证的法律依据

　　3、有关继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第１顺序继承人不存在，则提供被继承人的第２顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

　　4、准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。

　　房产继承过户需要什么手续

　　1、要房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出为确切的物业市值的价格。

　　2、要继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、要房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、要继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们解答的关于房产遗嘱继承公证的法律依据的文章内容了，其实现在需要处理的遗产公证案例还是有很多的，不过这些房产遗嘱继承公证，可都是难不倒我们北京疑难公证的工作人员哦，所以需要公证帮助的话，可以直接联系我们哦。