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房产证如果没有公证有法律效力吗

发布时间：2021-09-25 03:03:32 | 浏览量： 973次

　　为了有效地提高人民生活水平，改善住房条件，近年来，国家加大力度推进住房改革，买卖商品房的现象日益频繁，在商品房交易时如何有效的保障买卖双方的合法权益，避免引起经济纠纷，成为目前的社会的热门话题。房产证需要公证吗?房产证如果没有公证有法律效力吗？可以在市场上正常交易吗？围绕着这些关乎老百姓切身利益的问题，北京疑难公证给以权威解答。



　　如果没有公证有法律效力吗

　　房产证如果没有公证具有法律效力

　　房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

　　由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。

　　房产公证的作用

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　房产证公证的流程

　　1、准备好相关材料。身份证明，如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等，当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。

　　2、填写有关表格。双方亲自到公证处填写有关表格。

　　3、提出公证申请。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　4、信息核查。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　5、在协议书上签名并按手印。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。



　　如果没有公证有法律效力吗

　　通过以上内容，北京疑难公证详细的分析了“房产证如果没有公证有法律效力吗”这个房产交易中的敏感话题，虽然房产证没有公证是具有法律效力的，但经过公证，可以很大限度的帮助当事人避免交易风险，所以，北京疑难公证特别提醒，房产证进行公证还是必要的。