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房产公证要有法律效力吗

发布时间：2021-10-02 13:03:36 | 浏览量： 1053次

　　有的人可能辛辛苦苦的干了一辈子，还不一定买得起房子，特别是生活在大城市，生活开支都压得我们快要喘不过气来了，要是自己有能力买到的房子的话，那肯定会非常的开心，不知道大家有没有留意过，我们在买房子的时候，是要去公证处公证房产的，有很多朋友们都不明白去公证到底为了什么，那么房产公证要有法律效力吗？看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



房产公证要有法律效力吗

　　房产公证要有法律效力吗

　　房产公证要有法律效力。公证指的是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，根据法定的程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性加以证明的活动。经过公证的民事法律的行为、有法律意义的事实及文书，应该作为认定事实的依据，但是有相反证据足以推翻此项公证的除外。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　律师公证房产转让需要什么东西

　　当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

　　转让方应当提供下列材料：

　　1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

　　2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

　　3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

　　4、市房地产权管理处核发的(房地产证)；



房产公证要有法律效力吗

　　5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录)；

　　6、公证机关认为应当提供的其他材料。

　　受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

　　办理公证应注意的事项

　　根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：

　　1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易；

　　2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证；

　　3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让；

　　4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

　　文章内容看到这里，关于房产公证要有法律效力吗？想必我们已经都知道答案了吧？要是关于房产公证，你们还有任何疑问的话，都可以联系我们北京疑难公证的工作人员，任何关于公证的疑难杂症，我们都是可以帮你解答的，因为处理这些可是我们工作的强项。