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房产抵押借款不公证有法律效力吗？

发布时间：2021-10-04 15:09:24 | 浏览量： 927次

　　房产抵押借款是常有的担保方式，虽然大多数人都是无奈之举，但不得不说房屋抵押是最快获得资金的方式。但是房屋抵押其实也有很多的讲究，要是不清楚房屋抵押的内容的话很有可能房屋抵押是无效的。不少人对此也并不了解，所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房产抵押借款不公证有法律效力吗？房屋抵押借款公证流程？抵押担保合同有效需要符合的条件有哪些？”等相关内容吧。

　　房产抵押借款不公证有法律效力吗？

　　民法典规定，公证并不是房屋抵押生效的必要条件，所以房屋抵押办理登记后，即使不公证的，抵押权仍然设立。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。



　　房产抵押借款不公证有法律效力吗

　　房屋抵押借款公证流程？

　　1、房产公正当事人应该准备一下材料。

　　（1）房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等。

　　（2）与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等。

　　（3）双方已经草拟好的协议书。

　　2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格。

　　3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认。

　　4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名。



　　房产抵押借款不公证有法律效力吗

　　抵押担保合同有效需要符合的条件有哪些？

　　1、抵押合同的两方当事人早订立合同时，都已经是具有相应的缔约行为能力的人，也就是能够以自己的行为取得抵押的权利或承担抵押的民事义务的法律资格。

　　2、签订抵押合同的两个当事人都对做抵押的意思是真实的。

　　要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示，那么，为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。

　　3、抵押合同不会违反法律或社会公共利益。这就是要求在签订抵押合同的时候需要参照一定法人法律规范，不能超越法律之外去订立。

　　4、抵押合同的内容要确定或是可能。这个就是说，签订的抵押合同是两个人，不管是哪一方都能够按照合同上说的去做的。

　　以上就是关于“房产抵押借款不公证有法律效力吗？房屋抵押借款公证流程？抵押担保合同有效需要符合的条件有哪些？”等相关内容。房产抵押要是不公证的话是不具有法律效力的，所以要是想要房产抵押借款的话还是需要提前准备好材料去公证一下。如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证哦。