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房屋买卖公证具有法律效力么？有什么法律效力

发布时间：2021-10-06 15:05:07 | 浏览量： 808次

　　房产买卖已经是一种很普遍的民事法律行为了，房屋买卖要签订买卖合同，房屋买卖合同一般是当事人签字后就具有法律效力的，买卖双方都要认真严格履行合同上的内容，那么，有些人就有疑问了，房屋买卖要做的公证吗？房屋买卖公证具有法律效力么?都具有什么法律效力呢？针对以上几条问题，我们北京疑难公证精心整理了以下内容，来供大家参考，希望能解决大家的疑问。

　　房产公证有法律效力

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。



　　买卖公证具有法律效力么

　　房屋买卖合同公证需要哪些手续

　　根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

　　4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　房屋买卖合同公证的作用：

　　1、房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　2、办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。



　　买卖公证具有法律效力么

　　从以上分析可知，跟据《公证法》的规定呢，经公证的民事法律行为和具有法律意义的事实和文书，应作为认定事实的依据。因此，买卖公证具有法律效力么？答案是肯定的。房屋买卖经公证后的买卖行为具有法律效力。当然，有证据推翻公证的除外。以上就是北京疑难公证对该问题的回答。