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房屋赠予公证有法律效用吗？不了解不知道！

发布时间：2021-10-10 06:54:24 | 浏览量： 774次

　　赠与公证是现在规范赠与关系的重要法律凭证之一，对司法公正和司法科学有着非常重要的作用。关于财产赠与，相信都是大家在日常生活中不能避免的一项重要事务。那么对于房屋赠予公证有法律效用吗？大家可能都会有一定的疑问，那么小编在咨询北京疑难公证后，对于房屋赠予公证的一些知识有了一些整理，现在在此跟大家分享，希望能够给大家带来一些收获。

　　房屋赠予公证有法律效用吗？

　　1、公证当事人无民事权利能力和民事行为能力办理公证时公证员必须问清当事人是否在订立时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力.而且会将协议给双方看，如果一方不识字，可以由公证员念给他听，并且在公证存档的谈话笔录中写明。

　　2.法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请。

　　3.赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。



　　房屋赠予公证有法律效用吗

　　房产赠予公证费用？

　　1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

　　2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

　　3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

　　4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

　　5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。



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　　房屋赠予公证所需材料？

　　1、申请人的身份证、户口簿；

　　2、所赠与财产的所有权证明；

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

　　4、赠与合同或赠与书原件；

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：（1）申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　（2）申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　总结起来，房屋赠与公证是规范财产赠与关系的重要司法凭证。房屋赠予公证有法律效用吗？有效力。只要符合双方赠与与接受意愿并且有确切合同的赠与协议，都是具有法律效力的，不管是否有公证。如果关于房屋赠予公证，还有一些其他问题，可以像小编一样，咨询北京疑难公证哦！小编的分享就到这里。