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对二手房司法公证有法律保障吗？受法律保护吗

发布时间：2021-10-12 09:19:08 | 浏览量： 915次

　　根据我国有关法律的相关规定，公证是防止民事纠纷产生的重要手段，很多民事法律行为都是可以进行公证的，公证机关会出具公证书，房产买卖是一种常见的民事法律行为，我国家庭对房屋的重视程度较高，尤其对于一些有孩子的需要买房的家庭，买房是最重要的事情之一。那么问题来了，二手房司法公证有法律保障吗？以下是北京疑难公证为读者做的解答，希望以下知识对读者有所帮助。

　　房屋买卖进行司法公证有效吗

　　房屋买卖进行公证，公证机构出具公证书后，房屋买卖行为具有法律效力。但房屋所有权以登记为准的，只办理房屋买卖合同公证，未办理产权变更登记的，对房屋产权为产生效力。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。



　　二手房司法公证有法律保障吗

　　二手房买卖需要到公证处吗

　　是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。

　　卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

　　买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

　　如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

　　需要带以下证件

　　1、登记申请书原件（受理窗口提供）

　　2、申请人身份证明

　　3、房屋所有权证原件

　　4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

　　5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

　　6、契税完税或减免税凭证原件

　　7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份



　　二手房司法公证有法律保障吗

　　二手房司法公证有法律保障吗？经公证后，房屋买卖公证机构出具房屋买卖合同就具有了法律保障。但是，房屋的所有权以登记为准，所以办理公证后，仍需办理产权过户登记，买卖人才可以取得房屋所有权。这里北京疑难公证建议大家，在有条件的情况下，签完协议后都可以到公证处进行公证，以免将来出现不必要的麻烦。如有其他问题，欢迎读者来北京疑难公证咨询。