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买安置房公证具有法律效力吗 购买安置房可以落

发布时间：2021-10-15 09:18:44 | 浏览量： 1035次

　　现在的房价就跟社保一样，每年一涨，很多想要买房子的朋友们都在说，再观望下去，房子也真的是买不起了，对于拆迁户来说，手里有很多套安置房也是很正常的事情，有些拆迁户可能会出售一些安置房，因为安置房的价格，要比普通房子的价格低一点，所以有很多人是愿意去购买的，那么买安置房公证具有法律效力吗？一起来看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



买安置房公证具有法律效力吗

　　买安置房公证具有法律效力吗

　　?安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，如果公证了可以预防对方反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

　　而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　购买安置房有哪些手续

　　1、买安置房如何办买卖手续

　　（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

　　（2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

　　（3）内勤收费。

　　（4）科长审批。

　　（5）主任审批。

　　（6）外勤打印意见、登记表、转件单。

　　（7）内勤移交产权产籍管理中心

　　2、申办材料

　　（1）开发商名下的房产证原件。



买安置房公证具有法律效力吗

　　（2）开发商的法人委托书。

　　（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　（4）被安置人身份证复印件。

　　（5）拆迁安置协议。

　　（6）房屋移转过户申请书。

　　（7）房屋权属登记申请书。

　　（8）测量分户平面图。

　　（9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　购买安置房可以落户吗

　　可以的。拆迁安置房，房主肯定有房产证，有房产证就可以落户了。按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书（卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明）；公证书上的受托人这点非常重要（如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题）。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房产证发证日期为准），办理过户手续，交税费等相关手续（最好找中介办理）。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。

　　买安置房公证具有法律效力吗？在上面的文章内容里面，北京疑难公证的工作人员已经详细的解说过了，其实我们无论买什么房子，都要小心谨慎，因为买卖房子的套路都有很多，要是关于公证方面，你们还有想要了解的东西，请记得继续关注我们北京疑难公证的动态哦。