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房产继承公证的法律效力有哪些？办理继承公证

发布时间：2021-10-15 09:19:21 | 浏览量： 840次

　　众所周知，我国的民用土地在所有人拥有土地所有权时是可以进行土地转让行为的，而一般来说，这种土地所有权转移行为大多发生在所有人去世后，生前的房产将由后代子女所继承。同时被继承人在生前可以订立遗嘱以规定后代对于房产的继承情况。而为了使继承行为更为顺利，被继承人就可以选择进行房产继承公证。那么，房产继承公证的法律效力有哪些？房产继承公证需要注意什么？针对此类问题，北京疑难公证给出了相关解答。

　　1.房产继承权公证书的法律效力是什么

　　房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。

　　前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。



房产继承公证的法律效力

　　2.房产继承公证要注意什么

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

　　房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。在办理房产法定继承公证时，到公证处开据公证书要注意：

　　需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

　　3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　3.房屋继承公证费收费标准

　　目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2%收取。

　　根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，决定自2013年10月1日起，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

　　其中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。



房产继承公证的法律效力

　　综上所述就是关于房产继承公证的法律效力有哪些等问题的相关资料解答。拥有房产继承权公证之后在我们办理房产继承时将更为的便捷。同时房产继承公证受到法律保护，可以更好的保护继承人的相关利益。想要了解更多关于继承公证等问题的解答，就点击关注北京疑难公证吧。