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房屋公证有法律效用吗？公证时需要注意哪些事

发布时间：2021-10-19 12:34:47 | 浏览量： 925次

　　房屋的产权变更是很常见的事情，但是大部分的人为了不必要的麻烦会在房屋产权变更时找人来进行公证。因为公证会让房屋产权变更交易变得更加合理，当然很多人并不清楚公证这种方式是否真的具有法律效用，所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房屋公证有法律效用吗？房产要进行公证需要注意哪些事项？公证处公证房产有用吗？”等相关内容吧。



　　房屋公证有法律效用吗

　　房屋公证有法律效用吗？

　　房产公证有法律效用。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

　　房产要进行公证需要注意哪些事项？

　　1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

　　2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

　　3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

　　4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。



　　房屋公证有法律效用吗

　　公证处公证房产有用吗？

　　1、公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

　　2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。

　　我们要清楚地认识到，房产公证这种行为具有法律效力，且公证书也是具有法律效力的，房屋产权通过赠予和继承等方式进行变更时，必须要办理房产公证，才能进行合法合理的产权变更手续。

　　以上就是关于“房屋公证有法律效用吗？房产要进行公证需要注意哪些事项？公证处公证房产有用吗？”等相关内容，在房屋产权进行变更时最好还是要去公证处公证一下以确保房屋交易的真实性，不然很有可能造成不必要的损失。最后，如果小伙伴们还有不清楚的也可以直接咨询北京疑难公证。