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公证赠与有法律效力吗？

发布时间：2021-10-26 08:45:35 | 浏览量： 930次

　　生活中，我们有时会遇见无直系子女的公民年老时选择将自己的房产或者贵重财产等赠与其他亲属或者关系亲近的朋友的情况，同时在现代丁克概念的兴起，也造成了很多公民的遗产没有直系继承人而选择赠与其他继承人的案例，这种赠与行为已经屡见不鲜了。而为了保证赠与协议的执行效果，不少人也会选择进行赠与公证。那么，公证赠与有法律效力吗？赠与公证需要哪些材料？针对以上问题，北京疑难公证给出了相关解答。



公证赠与有法律效力

　　1.赠与合同办理公证是否有法律效力

　　有法律效力。公证过的赠与合同是不能被撤销的。根据《民法典》的规定，一般的赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，在赠与财产的权利转移前，赠与人不得撤销赠与。也就是说，赠与人不交付财产的，受赠人可以要求交付。

　　2.赠与公证需要哪些材料

　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）、赠与书、赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

　　2、赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　3、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　4、如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　3.赠与合同公证需要注意什么

　　(一)赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

　　(二)赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

　　(三)一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：

　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　(2)对赠与人有抚养义务而不履行;

　　(3)不履行赠与合同约定的义务。所以特别提醒，办理赠与必须慎重。



公证赠与有法律效力

　　以上就是关于公证赠与有法律效力吗等问题的解答。如果签订了赠与协议同时完成公证后，就不能再随意撤销了，所以签订赠与协议时赠与人与受赠人要商量明白且无异议，这样可以避免日后产生纠纷等问题。如需了解更多关于赠与公证等问题的解答，可以点击关注北京疑难公证。