零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

房屋买卖公证的法律效力吗？房产买卖公证所需材料有哪些？

发布时间：2021-10-28 20:27:59 | 浏览量： 714次

　　交易行为是人类文明发展里非常重要的一环，从古至今每个朝代的繁荣都和交易行为的兴盛有着密不可分的关系，同时到了现代，买卖行业也越发多样化，涉及到生活的方方面面的，其中房屋买卖也是最复杂且常见的行为。当我们进行房屋买卖时，一般都会被告知去进行房屋买卖公证。那么，房产买卖公证的法律效力吗？进行房产买卖合同公证所需材料有哪些？针对以上问题，北京疑难公证给出了相关解答。



买卖公证的法律效力吗

　　1.房屋买卖公证后有法律效力吗

　　房屋买卖公证后肯定有法律效力。

　　(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　2.房产买卖合同公证所需资料

　　办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：

　　(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　(二)转让方、受让方为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照；

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　(三)转让方、受让方为境外法人：

　　1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　(四)房地产权证书。

　　(五)房产信息单。

　　(六)房地产买卖合同。

　　(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　3.房屋买卖合同一定需要公证吗

　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

　　因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。



买卖公证的法律效力吗

　　以上就是关于房产买卖公证的法律效力吗问题的解答。房产买卖公证能为我们提供一个更加确切的法律保证效力，避免我们后续产生各种纠纷。进行公证时材料一定要齐全，同时公证条款要真实合理有效才行。如需了解更多关于房产公证等相关的咨询，可以点击关注北京疑难公证。