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房子买卖协议公证书有法律效力吗？房产公证流程是什么？

发布时间：2021-10-31 12:46:49 | 浏览量： 767次

　　随着近年来买房热潮的逐渐高涨，越来越多的人都选择到城市里去购买房子。而城区中的房子大多是以商品房的形式进行出售，而商品房的买卖就牵扯到房产拥有权的交替。一般我们购房时需要签订买房协议，将房产权从开发商手中转移到购房人的手中。同时为了保险起见，大多数人还会进行房屋买卖协议公证。这时大家可能就有疑惑：房子买卖协议公证书有法律效力吗？房产公证流程是什么？针对这些常见的问题，北京疑难公证整理了相关资料，欢迎大家一起来学习。



房子买卖协议公证书有法律效力吗

　　房子买卖协议公证书有法律效力吗

　　房产的买卖是需要签订相应的合同的，这个合同很多人都是习惯去进行 公证 的，房屋买卖合同的公证是具有相应的法律效力的。

　　具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。

　　通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。

　　房屋产权公证流程是什么

　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。

　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。



房子买卖协议公证书有法律效力吗

　　房子买卖协议公证所需资料

　　办理房子买卖协议公证须提交的证明资料：

　　(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　(二)转让方、受让方为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照；

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　(三)转让方、受让方为境外法人：

　　1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　(四)房地产权证书。

　　(五)房产信息单。

　　(六)房地产买卖合同。

　　(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　综上所述就是关于房子买卖协议公证书有法律效力吗等问题的相关解答。由于房产是属于价值较大的财产，所以进行房产公证是非常有必要的。公证后的房产将带有法律保护效力，对我们日后进行房产过户或者二手房买卖都能提供很大的便利。如果大家看完文章还有疑问，可以咨询北京疑难公证寻求更专业的解答哦。