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购房公证书有法律效力吗？房产证公证所需材料有哪些?

发布时间：2021-11-07 21:10:59 | 浏览量： 1014次

　　购房公证书肯定是具有一定的法律效力，哪怕是不去公证处公证也有法律效力。但是大家还是会去公证处公证，毕竟这样的购房公证书更具有法律效力。但是很多朋友对于购房公证书法律效力情况并不是特别清楚。所以，下面就让北京疑难公证小编给大家详细解释一下“购房公证书有法律效力吗？房产证公证所需材料有哪些?房屋买卖双方私下公证有效吗?”等相关问题吧。

　　购房公证书有法律效力吗？

　　有的，房产公证书的法律效力如下：

　　1、可确保房产交易行为的真实性；

　　2、可以确保此次房产交易的合法性。

　　【法律依据】

　　《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。



购房公证书有法律效力吗

　　房产证公证所需材料有哪些?

　　房产证公证需要带着一下材料到当地的政务大厅公证处窗口办理就可以了。

　　1.房产证公证当事人的身份证明(房产证公证提交本人的户口簿、身份证、护照等；房产证公证的法人提交营业执照、房产证公证的法定代表人身份证明等)。

　　2.涉及到房地产开发的，提交房屋的土地使用权证明、国家相关机关核发的建设工程许可证。

　　3.涉及到房屋房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及到房屋房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　房屋买卖双方私下公证有效吗?

　　依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。

　　《中华人民共和国公证法》：

　　第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。



购房公证书有法律效力吗

　　第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　(一)合同;

　　(二)继承;

　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

　　(四)财产分割;

　　(五)招标投标、拍卖;

　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

　　(八)公司章程;

　　(九)保全证据;

　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　上述就是“购房公证书有法律效力吗？房产证公证所需材料有哪些?房屋买卖双方私下公证有效吗?”等相关内容，切记房屋买卖不要私下进行，因为这样无法保全你的利益，甚至可能被对方欺骗，那样就得不偿失了。如果想要顺利购买房地产的话一定要去公证一下，如果还有不明白的可以打电话咨询北京疑难公证。