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公证离婚后的房子有法律效力吗？如何做离婚房产公证？

发布时间：2021-11-09 17:48:46 | 浏览量： 872次

　　房屋产权公证，大家可能比较陌生，但是在很多与房屋相关的交易活动中都会接触并且使用到。比如房屋买卖的时候需要房产公证、房屋进行租赁抵押的时候需要房产公证、房屋赠与继承的时候也需要房产公证。那么，问题来了，公证离婚后的房子有法律效力吗？如何做离婚房产公证？关于这些比较复杂现实的问题，我建议大家提前咨询北京疑难公证，北京疑难公证能提供专业的公证法律服务。

　　房产公证是什么

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。



　　公证离婚后的房子有法律效力吗

　　公证离婚后的房子有法律效力吗

　　我国《民法典》（2021年1月1日起实施）

　　第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。



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　　如何做离婚房产公证

　　1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

　　3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

　　经过上面这篇短文，我给大家分析了公证离婚后的房子有法律效力吗这个问题。希望在了解了离婚房产公证的法律效力以及办理流程后，能让大家明确的认识到公证的重要性。如果遇到类似的复杂的公证问题，请大家致电北京疑难公证，向其阐明自己的情况，寻求专业的公证法律咨询服务。