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房产公证指的是什么？房子交易公证法律效力有哪些？

发布时间：2021-11-13 15:04:20 | 浏览量： 724次

　　房子交易情况的发生已经非常常见了，包括房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋借与等等情况。那么很多时候为了确保与房子交易等相关事项的法律效力，我们会去公证处进行房产公证。如果你想去进行房产公证，可以提前咨询相关专业公证机构比如北京疑难公证，向北京疑难公证寻求公证法律服务。回到正题，我们一起来聊聊：房产公证指的是什么？房子交易公证法律效力有哪些？

　　房产公证指的是什么

　　房产公证指的就是公证机关根据当事人的申请，依法来证明与房产有关的法律行为、是有法律意义的事实和文书的真实性的和合法性的活动。那么，小编将为您介绍房产公证有法律效力吗。房产公证是由房产的所在地或者房产合同当事人一方的所在地或者是房产合同签订地的公证处受理。



　　房子交易公证法律效力

　　房屋交易做的公证具有法律效应吗

　　对房屋买卖交易合同进行公证的，公证机关依法作出公证书后，房屋买卖就具有法律效力。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。



　　房子交易公证法律效力

　　房子交易公证法律效力有哪些

　　（一）房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的

　　民事行为的真实性包括了两层的意思：一个是该行为确是行为人的所为；第二个是行为人所为确实是本人的真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自来实施交易行为基本上是没有问题，即使是出现了些问题也是容易被发现和纠正的；问题比较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》还有《合同法》中规定到，当事人如果因重大的误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，是可以撤销民事行为。

　　（二）公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　关于房子交易公证法律效力这个话题，我们也简要做了几方面介绍。房子交易公证之后是具有法律效力的，不仅仅可以确保房产交易行为的真实性，也能证明房子交易过程一系列行为的合法性。如今这个法治社会，为人处世都需要遵纪守法，掌握更多法律知识很重要也很有必要。