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房屋产权公证法律效力指的是什么？房产公证需哪些材料？

发布时间：2021-11-19 17:09:56 | 浏览量： 757次

　　对于房产公证这个东西，相信很多人都比较陌生，房产证大家都知道，那么房产公证是什么呢？其实，房产公证就是对房屋产权的公证，是在办理房屋交易过程中的一个必要流程，很多人办理这个房屋产权公证肯定都是为了证明该次交易具有法律效力，如果出现特殊情况，也能作为强有力的法律依据。房屋产权公证法律效力指的是什么？需要携带哪些材料呢？这些问题，就能咨询像北京疑难公证这种专业机构。

　　房产公证的法律效力

　　房产公证的法律效力，是指公证证明在法律上具有的效能和约束力，有时也称为公证效力或公证文书的效力。纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占有举足轻重的地位。它不仅直接决定着公证制度的功能和作用，甚至还决定着一个国家公证制度的基本模式。

　　房产公证具有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。



　　房屋产权公证法律效力

　　房屋产权公证有法律效力吗

　　1、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　2、当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

　　3、房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　房产公证需要什么材料？

　　当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。材料如下：

　　1、当事人各方的身份证明。（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）

　　2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。



　　房屋产权公证法律效力

　　所以，从本篇文章可以看出，房屋产权公证法律效力，其实就是指房屋产权公证书在法律上具有的功能和约束力。如果你想办理相关公证业务，但不清楚公证之后有什么法律效力或者需要携带哪些材料，就可以进行公证法律咨询，比如在北京，就可以向北京疑难公证寻求公证法律咨询服务。