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土地买卖公证具有法律效力吗？公证需要哪些资料？

发布时间：2021-11-21 11:09:47 | 浏览量： 1137次

　　在生活中，土地的使用权限很有可能会发生转变，而这个时候就会需要公证了，这是为了保全双方权益的一种方式。但是有些人是第一次进行土地买卖的公证，所以并不清楚它是否具有法律效力等情况。所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“土地买卖公证具有法律效力吗？土地使用权转让公证需要哪些资料?土地使用权转让公证流程是怎么样的？”的相关内容吧。

　　土地买卖公证具有法律效力吗？

　　一般土地使用权可以去公证，但是公证不是土地使用权有效的必经程序。若你一定要亲眼见到土地证是否真假，可以去做个公证。

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议，所以公证只是说明其合法性、真实性，和是否有效没有必然的联系。



土地买卖公证具有法律效力吗

　　土地使用权转让公证需要哪些资料?

　　当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：

　　1、法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件;

　　2、付清全部地价款的证明;

　　3、投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总投资额的25%以上的证明;

　　4、房地产证或土地使用权证;

　　5、国有企业转让土地使用权的，提交上级主管部门同意其转让的批件;“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的，提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议;

　　6、公证处认为应当提交的其他证明文件。



土地买卖公证具有法律效力吗

　　土地使用权转让公证流程是怎么样的？

　　土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。

　　(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。

　　(2)当事人的办证目的。

　　(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：

　　①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；

　　②转让人取得土地使用权的依据与方式；

　　③转让土地使用权的依据与方式；

　　④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；

　　⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；

　　⑥转让期限；

　　⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；

　　⑧违约责任；

　　⑨其他事项。

　　以上就是关于“土地买卖公证具有法律效力吗？土地使用权转让公证需要哪些资料?土地使用权转让公证流程是怎么样的？”的相关内容，想要转让一块土地需要注意很多方方面面，而且需要提前准备好上述的材料才可以。如果小伙伴们还有什么不清楚的也可以直接和北京疑难公证咨询哦。