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房产证公证的法律效力有没有？房产过户公证的流程有哪些？

发布时间：2021-11-27 23:01:09 | 浏览量： 660次

　　随着房价的增高，很多地方都存在很多房产方面的问题，比如房产证公证，有的朋友在拿到了房产证之后，还想着去做公证，但是不知道这样公证后是不是有法律效力，同时还有的朋友在购买了二手房之后，想去做房产的过户，但是不知道具体的流程，下面北京疑难公证就给朋友们详细的介绍一下房产证公证的法律效力有没有以及房产过户公证的流程有哪些等问题，以供参考。



房产证公证的法律效力

　　房产证公证的法律效力有没有？

　　1、房产证公证后是有法律效力的，公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明，当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　2、当事人要如实回答公证员的问题，不能有隐瞒，公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，公证处经审查符合公证条件的，会出具公证书。

　　3、公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

　　房产过户公证的流程

　　(一)当事人到公证处填写相关表格。

　　(二)当事人要准备的材料：

　　1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

　　2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

　　3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

　　准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　(三)公证人员核对相关信息。

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。



房产证公证的法律效力

　　房产证赠与公证注意事项

　　1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

　　2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

　　3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

　　4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

　　房产证公证的法律效力有没有？以上就给大家介绍了关于房产证公证的法律效力的问题，房产证公证后是具有法律效力的，大家在做房产证公证的时候，只需要按照规定的流程去操作就可以了，同时如果大家是做房产过户的话，还需要了解下整个的过户流程是怎样的，如有疑问，可以咨询北京疑难公证公司。