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房子没有房产证公证有法律效力么？没房产证如何公证？

发布时间：2021-11-29 08:58:10 | 浏览量： 970次

　　房产证是拥有房子的证明，有了它就代表你有了这套房子的拥有权，所以要是想要证明这个房子是你的就必须要有房产证。不过很多朋友对此很困扰，因为他们没有房产证，所以并不清楚没有房产证是否也能够做公证，做了以后的公证又是否能够具有法律效力呢？所以下面就让小编来带大家了解一下关于“房子没有房产证公证有法律效力么？没房产证如何公证？公证机构不予办理公证的情况有哪些？”的相关内容吧。

　　房子没有房产证公证有法律效力么？

　　其实没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证最根本的问题就是房屋的所有权问题。没有房屋产权证房子也就不能够明确房屋所有权的问题，更不要说是房屋房产公证，没有房产证的房屋是不能够做房产公证的。

　　2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 ：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《民法典》第二百一十条 ：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。



房子没有房产证公证有法律效力么

　　没有房产证如何公证?

　　1、首先要准备好房屋房产公证的资料。

　　2、准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。

　　3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。

　　公证机构不予办理公证的情况有哪些？

　　（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

　　（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

　　（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

　　（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

　　（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

　　（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

　　（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

　　（八）申请公证的事项违背社会公德的；

　　（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。



房子没有房产证公证有法律效力么

　　尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

　　以上就是关于“房子没有房产证公证有法律效力么？没房产证如何公证？公证机构不予办理公证的情况有哪些？”的相关内容。总之，如果没有房产证的话那么想要公证还是很麻烦的，所以在交易的时候一定要对购房情况了解清楚再做决定。如果还有什么不懂的话也可以去北京疑难公证咨询哦，北京疑难公证是专业的企业，相信会给你满意的答复。