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红本房屋买卖公证有法律效力吗？房产公证书有效期是多久？

发布时间：2021-12-04 17:47:58 | 浏览量： 838次

　　在这个房产价值大爆发的时代，越来越多的公民都会选择到城市里去买房子，而城市里的房子大多都是由开放商承包土地之后再修建起来进行售卖的，这类房子的性质一般都属于是商品房。而我们在购买时，不仅需要签订购房合同，同时为了加强合同的法律效力，我们也可以进行房产买卖公证。而很多公民在初次办理公证时都会遇到很多疑问，例如红本房屋买卖公证有法律效力吗？房产买卖公证书有效期是多久？对此，北京疑难公证整理了相关资料，希望能帮助到大家。



红本房屋买卖公证有法律效力吗

　　1.房屋公证有法律效力吗

　　房屋公证是具有法律效力的，相关法律效力如下：

　　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；

　　3、法律依据：

　　《公证法》第三十六条；经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　2.房产公证书有效期多久

　　1、房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。

　　2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　3.房产公证的主要内容

　　房产公证内容的主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

　　房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。



红本房屋买卖公证有法律效力吗

　　4.房产买卖合同公证作用

　　1、房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　2、办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。

　　3、房屋买卖交易中，即使双方当事人都有真实买卖的意思，但因对法律的不熟悉，未能精确认识出卖人与第三人对于该不动产的权利内容，很可能做出无效或不完全有效地交易。通过公证可以有效降低法律风险或隐患，确保买房取得房屋的所有权，促进房屋买卖的有效性与安全性。

　　4、域外关于不动产债权契约公证的效力，有成立要件说与生效要件说及有限但无强制实现力说，我国无此类规定或学说，因而公证书的形成仅能帮助当事人进行法律风险与隐患的预防，但不能以公证书为由对抗第三人。

　　以上就是北京疑难公证为大家收集整理的有关红本房屋买卖公证有法律效力吗等问题的资料解答。办理房产买卖公证对我们日后进行房屋过户或者二手房买卖时都有很多的便利，同时也可以在法律上为我们的财产添加一个确认保护作用。如果您还需要更多公证方面的法律帮助，欢迎咨询北京疑难公证。