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什么是不动产登记？不动产公证有没有法律效力？

发布时间：2021-12-09 17:19:08 | 浏览量： 1042次

　　时代在进步，国家每年的经济也在稳步增长当中，因此人民的生活幸福指数越来越高，大家可支配的收入水涨船高，许多有经济头脑的人选择将资产换成不动产，从而对抗经济增长所带来的通货膨胀与货币贬值效应。这也是当下很多人买房子的原因。而人们在购买不动产的时候，很多人都会面临不动产公证有没有法律效力这个问题，如果这个问题不好好解决，很多人的钱就会打水漂，因此，我们就来了解一下。



不动产公证有没有法律效力

　　一、不动产登记证明有啥用

　　不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，北京疑难公证表明需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。

　　二、什么是不动产登记

　　《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项。



不动产公证有没有法律效力

　　三、不动产登记的法律效力

　　当然有效。不动产登记部门出具的权属证明就是不动产登记证，是具有法律效力的证件。房产证按份额分配是有法律效力的。根据《物权法》的有关规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　以上就是北京疑难公证对于不动产公证有没有法律效力这个问题的部分回答了。不动产公证有没有法律效力这个问题是毋庸置疑的,经过法律公证的不动产，必定是具备法律效应的。因此，对于有不动产的人来说，能进行法律公证的，最好还是进行法律公证为好，这样避免了以后的忧患。