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房屋继承公证未过户法律效力 婚后做房产公证有效吗

发布时间：2021-12-13 22:38:04 | 浏览量： 818次

　　谁都逃不过死亡那一关，当我们寿终正寝的时候，遗留下来的房屋，总是要有人继承才可以，通常情况下，像房屋这样的不动房产，我们一般都会留给子女，至于说子女会拿这个房屋来住，还是说卖掉，那都不关自己的事情了，我们也都知道，买卖房屋也是要经过公证这个流程的，那么北京疑难公证的工作人员今天就带我们去看看房屋继承公证未过户法律效力，你不要错过了。



房屋继承公证未过户法律效力

　　房屋继承公证未过户法律效力

　　房屋继承公证了没过户没有法律效应，只有公证协议具有法律效力。房屋继承公证后未过户存在很大风险，应当尽快办理过户手续。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《公证法》第二十五条

　　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　婚后做房产公证有效吗

　　婚后做房产公证有效。只要是双方真实意思而且又不违反法律强制性规定的，应当合法有效。夫妻双方可以就双方的合法财产进行处分，签订婚内财产协议。婚内财产协议是夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。



房屋继承公证未过户法律效力

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力；

　　(二)意思表示真实；

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　遗嘱必须公证才有效吗

　　遗嘱不是必须公证，如果是自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日就有效，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十四条

　　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

　　受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　第一千一百三十四条

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　上面就是北京疑难公证的工作人员给我们整理的关于房屋继承公证未过户法律效力的相关知识点了，关于公证方面的知识，我们平时要是不去了解的话，基本上是不知道的，所以你们要是还有任何不明白的地方，都可以来问北京疑难公证的工作人员哦。