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铺面赠予公证有法律效力吗？办理赠予公证需要哪些材料？

发布时间：2021-12-15 15:19:36 | 浏览量： 870次

　　生活中有时候我们会遇见一些没有直系继承人的公民会将自己的财产赠送给其他亲属或者朋友的行为，由于这种赠与行为往往涉及到价值较大的财产比如铺面，房屋，首饰等，为了保证赠与行为的执行效力，我们往往都会选择进行赠与公证。这时大家可能就有疑惑铺面赠予公证有法律效力吗？办理赠予公证需要哪些材料？针对这些常见的问题，北京疑难公证整理了相关资料，欢迎大家一起来学习。



铺面赠予公证有法律效力吗

　　1.房屋赠与合同公证是否有法律效力

　　房屋赠与合同办理公证是具有法律效力的

　　并且公证过的赠与合同是不能被撤销的。根据《民法典》的规定，一般的赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，在赠与财产的权利转移前，赠与人不得撤销赠与。也就是说，赠与人不交付财产的，受赠人可以要求交付。所以这个公证过的赠与合同是不可撤销的

　　2.赠与合同公证费用

　　根据国家发展计划委员会、司法部于1998年5月6日颁布的《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》中有关赠与合同收费标准的规定：证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。即赠与合同按照受益额2%收费，有最低收费标准为200元，即受益额在10000元以下的都按照200元收费，受益额在10000元以上的按照受益额2%进行收费。



铺面赠予公证有法律效力吗

　　3.房屋赠与公证手续及所需材料有哪些

　　1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案，当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。(对于一些情况，公证处可能不给公证。此时，可以委托律师进行见证)。

　　2、按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

　　3、赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　4.赠与协议的主要内容应包括：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　2、赠与人与受赠人的关系;

　　3、赠与的理由;

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　由此可见关于铺面赠予公证有法律效力吗等问题还是有非常多的知识需要我们去了解的。因为公证一旦办理就将不能随意取消，所以赠与人与受赠人在事前一定要达成意见一致，避免后续出现差错带来不必要的纠纷。了解更多有关公证方面的疑问解答，就来关注北京疑难公证吧。