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房产公证法律效力 用房产证贷款要公证吗

发布时间：2021-12-26 11:33:43 | 浏览量： 627次

　　很多朋友们挤破头也要到北上广去发展，因为只有在大城市打拼，赚钱才比较快，这样离我们买房的愿望又会更进一步了，那么在我们买房的时候就要特别小心了，因为买房子的时候，手续也比较多，在这个过程中也是很容易被人家诓骗的，我们买房子是一定要经过公证这个环节的哦，不然的话，房子也不可能真正属于你，北京疑难公证的工作人员现在就跟我们聊聊房产公证法律效力。



房产公证法律效力

　　房产公证法律效力

　　（一）工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性；

　　（二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公证法》第三十六条

　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　第三十七条

　　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

　　第三十八条

　　法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。



房产公证法律效力

       用房产证贷款要公证吗

　　在通常情况下，申请银行房产证抵押贷款的人都需要做公证的，所谓公证是是指：把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。如果做抵押公证的话，那就是证明在贷款没有还清之前，产权抵押给了银行，所以房产产权暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，借款人无权对暂时不属于你的财产经行分割和公证。

　　按揭贷款多久审批下来

　　至于按揭贷款审批的时间，如果购房者购买的是新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询购房者的诚信记录，如无问题，3天内会回复购房者的贷款申请，并要求购房者按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，购房者无需再签名。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10-15个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，购房者则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就可以了，不用再搞其他手续。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们解答的关于房产公证法律效力的文章内容了，为了让房产真正的属于我们，我们一定要熟悉买房的过程哦，公证这个环节可千万别漏了，要是关于公证方面还有不明白的地方，可以联系我们北京疑难公证的工作人员帮你们解答哦。