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房产证公证处公证有没法律效力？公证所需材料

发布时间：2021-08-20 14:20:29 | 浏览量： 957次

　房产公证是买卖房屋行为里的一道保障，虽然它不是必须进行公证，但是大部分的人为了以防万一都不会省去这一步骤。往往很多房产纠纷就是因为没有去办理公证而导致的。但是很多人对于房产公证的法律效力情况并不了解，所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房产证公证处公证有没法律效力？房产证公证所需材料有哪些？公证过的房子可以买卖吗？”等相关内容吧。

　　房产证公证处公证有没法律效力？

　　有法律效力的。一般情况下房产证公证有以下两点好处：

　　(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。



房产证公证处公证有没法律效力

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

　　房产证公证所需材料有哪些？

　　1.房产证公证当事人的身份证明(房产证公证提交本人的户口簿、身份证、护照等；房产证公证的法人提交营业执照、房产证公证的法定代表人身份证明等)。

　　2.涉及到房地产开发的，提交房屋的土地使用权证明、国家相关机关核发的建设工程许可证。

　　3.涉及到房屋房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及到房屋房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　公证过的房子可以买卖吗？

　　公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。



房产证公证处公证有没法律效力

　　《中华人民共和国民法典》：

　　第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　第二百四十二条【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

　　以上就是关于“房产证公证处公证有没法律效力？房产证公证所需材料有哪些？公证过的房子可以买卖吗？”等相关内容。在这里我个人还是建议去公证处办理一下公证，虽然会麻烦一些，但是这也是为了以防之后出现麻烦。毕竟房产是个很重要的东西，关系到很多人的一生。最后，如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证。