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没房产的房子公证法律保护吗

发布时间：2021-08-25 04:02:12 | 阅读： 1574次

　　买房子可谓是人生的一件大事，大家在买房子的时候，一定遇到过没有房产证之类的问题，那么没有房产证的房子可以买吗，其实还是有一定风险的，那么就有人问了，没房产的房子公证法律保护吗？下面我们就来一起看看，没有房产证的房子具有哪些风险，有遇到此类问题的小伙伴，欢迎咨询我们北京疑难公证，我们会给您全方位最专业的解答，保护您财产的合法权益！



　　没房产的房子公证法律保护吗

　　没房产的房子公证法律保护吗

　　1、买一个没有房产证的房子，公证机构不给公证。

　　2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定，房屋买卖公证，是公证机构对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”因此，公证只能对合法的民事法律行为进行公证，而不能公证法律禁止的民事行为。

　　3、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”

　　4、根据上述第（六）项的规定，没有房产证的房子是不能转让的，所以，买卖没有房产证的房屋的行为，是不合法。因为公证处不能公证不合法的民事行为，所以，买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。

　　房屋公证办理需要的手续

　　1、向公证机构申请房产公证；

　　2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；

　　3、公证机构审核提供的证明材料；

　　4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。

　　根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。



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　　房产公正办理时间

　　正常情况下，在公证处办理房产证公证需要4-6个工作日。需要注意的是，公证处也有固定的办公时间，一般是周一到周五办公，周六日休息。

　　如果当事人准备的材料不够齐全，届时还得花时间补齐材料，这样公证书办理时间就会相应延长。而且有合理理由的人员，经过同意后也能加急办理，加急后可以在2-4个工作日取得公证书。

　　大家千万不能为了一点蝇头小利忽略了一些财产上的风险，不少人为了少个几千块不在乎房产证，给自己带来了很大的风险和麻烦，没房产的房子公证法律保护吗，我相信大家看完文章心里都有了一杆秤。遇到这些问题千万不能掉以轻心，北京疑难公证帮您解答。