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房屋买卖公证有法律效力吗？

发布时间：2021-08-28 02:47:28 | 浏览量： 781次

　　房产买卖一般都会进行公证，这可以保证房屋交易的合法性。一般情况下房屋交易都会以合同的形式进行，然后再拿上资料去对合同进行公证。虽然不去公证处公证也可以，因为房屋买卖的合同本身就具有一定法律效力。只是大家都会习惯性的去公证一下，这能让大家更加安心。当然，很多朋友对“房屋买卖公证有法律效力吗？”还存在疑惑，所以下面北京疑难公证简单给大家说说。

　　房屋买卖公证有法律效力吗？

　　具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。

　　通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。

　　当然，很多情况下，公证在法律上具有非常重要的意义，比如房屋的赠与，根据合同法的规定，房屋赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前，赠与人可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。据此，如果当事人之间赠与房屋的，从受赠人的利益角度来说，办理赠与合同的公证在法律上是很有必要的。



房屋买卖公证有法律效力吗

　　房屋买卖双方私下公证有效吗?

　　依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。

　　《中华人民共和国公证法》：

　　第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

　　第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　(一)合同;

　　(二)继承;

　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

　　(四)财产分割;

　　(五)招标投标、拍卖;

　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

　　(八)公司章程;

　　(九)保全证据;

　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。



房屋买卖公证有法律效力吗

　　公证过的房子可以买卖吗？

　　公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　第二百四十二条【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

　　以上就是关于“房屋买卖公证有法律效力吗？”等内容。在这里，北京疑难公证提醒您，房屋买卖的双方最好通过正规中介公司进行，通过他们专业人员的操作，能大大缩短过户时间，节约成本。现在是法律社会，若是有财产等方面的重大事情还是应当去公证一下。