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房产加名公证有法律效力吗？都有什么法律效力

发布时间：2021-08-29 16:00:00 | 浏览量： 809次

　　近几年，随着国家政策的鼓励，许多家庭都萌生了生二胎甚至是三胎的想法，这样一来，买房子或者是换房子就成为这些家庭不可避免的问题。还有一些子女即将成婚的家庭，买房子也是头等大事，在领取结婚证后，可能会考虑在房产证上加上他人的名字，那关于房产加名公证有法律效力吗？都有什么法律效力那？以下就是北京疑难公证针对房产证加名字会出现的一些问题进行的整理，欢迎大家阅读。

　　房产公证有法律效力

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范。



房产加名公证有法律效力吗

　　房产证婚前加名和婚后加名的区别

　　1、房产证婚后加名：

　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　2、房产证婚前加名：

　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。



房产加名公证有法律效力吗

　　注意事项

　　一 委托书

　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

　　二 公证

　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

　　三 办件期限

　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　看了以上回答，想必大家对房产加名公证有法律效力吗已经有了答案。房产公证是有法律效力，受法律保护的。在这里建议大家，在有条件的情况下，签署完协议后都尽可能的去公证处公证一下，避免将来引起不必要的麻烦。欢迎大家来北京疑难公证进行法律咨询，我们将及时为您解答疑惑。给您最专业的建议。