零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

买房协议公证有法律效力吗？

发布时间：2021-08-31 02:50:25 | 浏览量： 816次

　　买房是人生的一件大事，因为有的人一生都在为房子卖命。而买房想要安心，定然都会去公证处进行买房协议的公证，这也是大部分买房之人必定经过的流程。不过想要办理公证需要注意很多事项，也该清楚准备哪些材料，否则空手前去只能无功而返。而不少朋友其实对于“买房协议公证有法律效力吗？”这些问题也了解得不是很清楚，所以下面就让北京疑难公证小编为您解答。

　　买房协议公证有法律效力吗？

　　有的。具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，通常情况下，都是有效的。

　　通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。

　　当然，很多情况下，公证在法律上具有非常重要的意义，比如房屋的赠与，根据合同法的规定，房屋赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前，赠与人可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。据此，如果当事人之间赠与房屋的，从受赠人的利益角度来说，办理赠与合同的公证在法律上是很有必要的。



买房协议公证有法律效力吗

　　房产公证的流程怎么样的？

　　(一)当事人到公证处填写相关表格。

　　(二)当事人要准备的材料：

　　1、财产权的相关证明，比如房产证、土地证等，对于没有产权证书的房屋可以凭购房合同或是购房发票等证明材料办理。

　　2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

　　3、双方事先要草拟好协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期可以先不用填写，一般通过审核或修改后，双方再在公证员面前签字。

　　准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。需要注意的是，房产公证必须双方本人到场，如果委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证是不被受理的。

　　(三)公证人员核对相关信息。

　　根据当事人提出的申请，公证员就房产公证的相关内容，包括协议的内容、审查财产的权利证明等，同时还会对当事人进行查问是否受到欺骗或误导，在所有事项核实完毕后，当事人会在公证员的公证谈话笔录上签字确认。

　　当事人必须要如实回答公证员的提问，同时明确自己在签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。公证处经审查认为符合公证条件的，会出具公证书，自签署之日起生效。



买房协议公证有法律效力吗

　　买房协议要进行公证吗？

　　目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。

　上述就是北京疑难公证小编对“买房协议公证有法律效力吗？”等问题的解答，就像是上述所说的，现如今房地产纠纷非常多，所以安全起见还是应当去公证处公证一下，毕竟麻烦一时但可以确保万无一失。这也是很多人将其作为买房必备流程的原因之一。要是还有不了解的可以打电话去咨询哦。