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公证房产相关法律效力有哪些？

发布时间：2021-09-05 14:55:02 | 浏览量： 847次

　　房产公证是十分常见的行为，因为公证了房产可以让房子产权受到法律的保护，在交易的时候也更加安全。但是众所周知公证房产需要很多的手续和材料，想要办理公证就需要提前准备好，因为漏掉一个就不能够办理。而生活里也有很多没有公证过的很多朋友，所以下面北京疑难公证小编给大家简单讲讲“公证房产相关法律效力有哪些？”等相关内容，有需求的朋友可以认真阅读。

　　公证房产相关法律效力有哪些？

　　1、可确保房产交易行为的真实性；

　　2、可以确保此次房产交易的合法性。

　　《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。



公证房产相关法律效力

　　房子公证是什么意思？

　　1、依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。

　　2、房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。

　　房子公证需要什么手续？

　　1、当事人准备材料

　　①个人的身份证明，如身份证、户口簿等；②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；③双方草拟好的协议书。

　　提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。



公证房产相关法律效力

　　2、到公证处填写有关表格

　　双方携带相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　提示：房产公证需要双方亲自到场，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不会被受理。

　　3、公证人员核对相关信息

　　公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

　　以上就是北京疑难公证小编对于“公证房产相关法律效力有哪些？”等相关内容的解答。不要觉得房产公证没有必要，这是为了以后可以避免纠纷的重要手段，还是希望大家能够重视起来。房产是非常贵重的产物，做事的时候不要掉以轻心，让诈骗犯有机可乘。