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子女的房子公证有法律效力吗 做公证麻烦吗

发布时间：2021-09-16 06:07:03 | 浏览量： 1021次

　　对于“子女的房子公证有法律效力吗”这个问题并不是一言两语就能说清楚的，大家想要知道更多，你还需要仔细地阅读下面的内容，当然这部分的内容只能让你初步了解一下子女的房子公证有法律效力，你想要更加清楚地了解，北京疑难公证建议你还是要找专业的人士询问，毕竟从事法律方面工作的朋友往往在这方面会更有发言权，当然这类问题也是比较严肃的，毕竟会有很多利益的牵涉。



子女的房子公证有法律效力吗

　　子女的房子公证有法律效力吗

　　根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;赠与房产公证。

　　赠与公证应提交的材料：

　　1、申请人的身份证、户口簿;

　　2、所赠与财产的所有权证明;

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

　　4、赠与合同或赠与书原件;

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

　　《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

　　1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

　　3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

　　4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

　　5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。



子女的房子公证有法律效力吗

　　房子公证给子女有效吗

　　1、房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。

　　2、而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。

　　3、也就是说房子如果公证给了子女，从法律效益上来说是有效的，但是必须要经过过户的流程，才能够保证属于子女的房子。北京疑难公证提醒大家，没有过户的房产不管有没有经过公证，遗嘱、赠予等等，都不属于国家认可的。

　　房屋怎么进行公证

　　1、房产交易涉及的法律问题较多，其行为专门的房地产法律、法规可以拿着公证书、你的身份证、申请执行书，向财产所在地的基层法院申请强制执行。不需要你父亲配合，只要法院同意执行，法院的人会和你一起去房产局进行过户。和规章所规范，也被其他法律所调整。确保房产交易行为合法，难度大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把房产公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　2、房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久，国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善，各地区根据自己　地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策;国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。

　　3、房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;房屋交付时间;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

　　子女的房子公证有法律效力吗？这个是肯定的，如果说我们的房子做公证给了自己的子女，从法律效益上是有效的，不过一定要做好相关的证据保存工作，毕竟可能做公证的时候并不是所有人都在场，所以以后可能会有一部分人对这个公证是存在质疑的，这个时候你需要拿出相关的证明，这个才能避免一些家庭纠纷。