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房屋买卖做的公证具有法律效力吗

发布时间：2021-09-17 12:43:57 | 浏览量： 874次

　　相信我们大家都想做一个守法的好公民，所有我们平时有时间的话，少玩一会手机，多学习一下法律知识，或者是一些公证方面的相关知识，对我们以后买房也是会有帮助的，因为我们在买卖房屋的时候，都是要经过一个公证的程序，只有经过了这个公证的程序，这个房子才是真正的属于我们的，房屋买卖做的公证具有法律效力吗？看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



房屋买卖做的公证具有法律效力吗

　　房屋买卖做的公证具有法律效力吗

　　对房屋买卖合同进行公证的，公证机关依法作出公证书后，房屋买卖就具有法律效力。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　房屋买卖合同需要公证吗

　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

　　因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。



房屋买卖做的公证具有法律效力吗

　　房屋买卖纠纷起诉流程

　　1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

　　3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

　　4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

　　5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

　　（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

　　（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

　　（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

　　（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　房屋买卖做的公证具有法律效力吗？在上面的文章内容里面，北京疑难公证的工作人员已经详细的给我们讲解过了哦，要是你们在买卖房屋的时候，还有什么关于公证的知识想要了解的，都可以来找我们北京疑难公证的小编，我们会为你耐心的解答所有的疑问。