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房屋买卖合同没公证有法律效力吗，需要提交哪些材料？

发布时间：2021-11-28 21:52:32 | 浏览量： 708次

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，而有的居民没有进行公证，这让公民对此是否含有法律效力不太清楚，大家可以去咨询资深的北京疑难公证，那么这篇文章会说到两点，第一点就是房屋买卖合同是否需要公证，第二点就是申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料。那么房屋买卖合同在没有公证的情况下是否具有法律效益这个问题值得大家讨论，根据房屋买卖合同没公证有法律效力吗这个问题，接下来就带领大家了解关于房屋买卖合同的一些事宜。



　　房屋买卖合同没公证有法律效力吗

　　房屋买卖合同没有公证也是具有法律效力的。

　　根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定，具体可以咨询北京疑难公证。

　　民事法律行为应当具备下列条件：

　　(1)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(2)意思表示真实;

　　(3)不违反法律或社会公共利益。

　　《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　房屋买卖合同需要公证吗？

　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型，具体可以了解北京疑难公证。



　　房屋买卖合同没公证有法律效力吗

　　申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

　　根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　本篇文章为大家讲述了房屋买卖合同没公证有法律效力这个问题，也说明了申请房屋买卖合同公证需要提交的材料，提示了大家北京疑难公证咨询，随着时代的进步，房产合同在没有公证情况下是否具有法律效力问题也被大家所讨论，本篇文章也强调了公证只是会加强房产合同的法律效力，并不是没有公证，就不会有法律效力，所以大家注意区分，根据房屋买卖合同没公证有法律效力吗这一问题，本篇文章为大家讲述了房屋买卖合同没公证有法律效力这个问题。