零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

办理父母的房产继承需要什么手续需要什么证件

发布时间：2022-01-24 23:01:51 | 浏览量： 503次

　　随着生活的水平挺高，父母跟子女各自住一套房子也是常见的事了。那么房子多了如果父母去世了，要是兄弟姐妹多的对于房子如何分配。大家应该很想了解房产继承的问题。有的父母比较有明见的也会先写遗嘱继承，可有也不是每个父母都会先写好遗嘱继承，那么对于办理父母的房产继承需要什么手续。那么，我们就一起来了解一下，父母去世后房产过户怎么办？父母去世后房产过户需要什么材料？

　　子女继承父母房产要办什么手续

　　先由子女到当地派出所注销父母的户口，并办理有效的死亡证明；接着由子女带上个人的身份证件、关系证明等资料，到当地的房管局办理过户手续；若是父母立有遗嘱，子女则要先办理遗嘱公证，再带上相关资料去办理房产过户。



　　办理父母的房产继承需要什么手续

　　子女继承父母房产需要什么手续

　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

　　2、房屋所有权证。

　　3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　5、被继承人父母死亡证明。

　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应查证后去世的一方的丧偶婚姻状况。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

　　7、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

8、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。

 9、公证处要求提供的其他材料。

　　没有遗嘱房产继承过户需要哪些手续?

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

　　(1)被继承人死亡证明;

　　(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

       (4)继承人的身份证件;



　　办理父母的房产继承需要什么手续

　　父母房产过户子女新规

　　1、根据相关规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

　　5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

　　6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要被继承人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法定继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

　　7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

　　8、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

       9、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

　　通过以上内容的了解，对于要继承父母房子我们还要在相关众多部门办理流程才可以继承到的，了解到要用到的材料也比较多，相信大家在看过后也有了自己的想法。如果还有不了解的地方，也可以到相关机构了解再祥细了解一下，也可以到北京疑难公证了解下。如果还有其他法律问题的可以咨询北京疑难公证。