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异地卖房委托公证怎么办理 房屋买卖委托书怎么写

发布时间：2022-02-21 22:27:22 | 浏览量： 2382次

　　有些年轻人好不容易在大城市打拼了十几年才买到了房子，可是由于家乡的老人家需要人照顾，又或者是因为结婚的缘故，不想在目前这个城市发展下去了，那么这时候他们一般会选择出售自己的房子，但是自己已经回到了家乡，这个卖房子的事情要怎么处理才是最妥当的呢？现在北京疑难公证的工作人员就来告诉我们异地卖房委托公证怎么办理，你不要错过了哦。



异地卖房委托公证怎么办理

　　异地卖房委托公证怎么办理

　　异地委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：

　　1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

　　2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

　　3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

　　4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

　　5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

　　6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

　　7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。

　　8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

　　办理异地委托书公证的证明材料有哪些

　　1，委托人的身份证、户口簿原件。



异地卖房委托公证怎么办理

　　2，受托人的身份证、户口簿(没有原件提供复印件一般也可以)。

　　3，授权委托书(内容需要打印好)。

　　4，委托人本人亲自到公证处，当着公证员的面，面签委托书(受托人可以不用前往)。

　　房屋买卖委托书怎么写

　　第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
　　第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;
　　第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;
　　第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止;
　　第五，签字确认并写上日期。
　　最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
　　《民法典》第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理
人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员为我们耐心讲解的关于异地卖房委托公证怎么办理的文章内容了，异地卖房委托公证，确实是一件比较麻烦的事情，不过你们也可以委托给我们北京疑难公证的工作人员来办理哦，这样可以帮你节省很多宝贵的时间哦。