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委托卖房公证需要多少钱？怎样办理卖房公证？

发布时间：2022-02-27 23:38:49 | 浏览量： 995次

　　离婚、卖房、打官司这些放在以前说出来都是让人很丢人的事情，因为涉及到隐私，人们往往都不愿意把自己的个人隐私公众于世。但是随着法律的不断普及，人们的法律意识不断的提高，很多个人的事情都会拿出来公证，摆在了台面上。给自己一个公证，给家人一份安全。既保护了自己的权益，也维护了所爱的人一份权益。尤其是房产，很多人奋斗了一辈子就是为了一套房子，但是基于婚姻的纠纷导致很多人的付出功亏一篑，那么为什么不提早做一个公证处理呢？北京疑难公证带你了解委托卖房公证需要多少钱？以及房产公证的注意事项。



　　委托卖房公证需要多少钱

　　委托卖房为什么要进行公证

　　单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论，所以必须公证。

　　1、委托书的作用 ，就是当卖房人不到场的时候 ，受托人有权帮助其办理卖房的手续， 但是一般房屋管理机构， 都要求房主办理委托书公证。

　　2、作为二手房交易的卖家是有义务协助买家进行贷款的，此时如果是共同房产，就需要配偶双方都签字，此时就需要公证；如果是他人代为办理的，那么也需要公证。

　　3、房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益，先公证后过户是具有很大风险的，必须在之前充分了解该房屋的产权和相关状况。在实际操作中，公证处可能不太接受该公证事宜，建议聘请律师进行调查后，为交易双方签订一份附条件的协议，届时若发生纠纷，可以根据协议约定保障权利，追究对方违约责任，所以还是需要签订正式的合同才行。

　　4、二手房过户时，买卖双方都需要到现场面签，核对资料的，如果卖家不能到场，公证书是必须提交的。

　　怎么办理房产委托公证 费用怎么收

　　1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。



　　委托卖房公证需要多少钱

　　委托中介卖房要注意什么

　　(1)别轻易使用“独家代理”

　　“独家代理”，表面听上去好像是中介为客户打造的专属服务，实际上，这只是为了方便他们自身的利益，所以大家千万别轻信什么“独家代理”，否则，一旦交易出现问题，你连换其他代理公司的机会都没有。

　　2)房价不能由中介说了算

　　首先，房价的多少你必须做到心中有数，不能是中介说了算。通常情况下，房价应围绕市场均价上下波动的，如果差异过大，你需要多加小心。此外，你还需要弄清该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就无需再算税费；但如果是房屋总价，就得将税费、手续费等计算清楚，以免受骗。

　　(3)委托期限不宜过长

　　在此需提醒大家的是：将房屋委托给中介出售，委托的期限不能太长，如果委托期限太长，不良中介便会借此机会为自身谋利。因此，为了以防万一，最好分环节进行委托。

　　综上所述，大家应该大体了解了委托卖房公证需要多少钱。在房屋的买卖过程中，如果身在外地，不能亲自办理房屋买卖的每一步骤，可以委托中介对自己的房产进行买卖交易，但是一定要关注和了解房屋买卖中的陷阱、注意事项并对委托书做相关公证。如果想了解更多咨询，欢迎大家关注北京疑难公证。