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委托卖房公证时限多少 公证委托卖房需要注意什么

发布时间：2022-02-28 22:04:32 | 浏览量： 798次

　　每一个人的财富都不是从天上掉下来的，当我们拥有一些自己的财富的时候，也可以考虑给自己换一套更大一点的房子了，那么对于旧房子是怎么处理比较好呢？那么肯定是卖掉套现比较好的，通常情况下，卖房子的话，我们都是会委托房产中介帮我们卖掉，这中间需要有一个委托卖房的公证流程，那么委托卖房公证时限多少？一起来看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



委托卖房公证时限多少

　　委托卖房公证时限多少

　　委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，委托期限没有相关法律规定多久时间。如果不设定的话，该委托公证一直有效。

　　原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。

　　当事人在申请委托书公证时，委托书的内容一般会包括：委托人和受托人的基本情况，委托事项的具体内容，委托期限和受托人是否有转委托权。

　　当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，过了期限，委托失效。同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况先公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限，否则，该委托书一直有效。

　　公证委托卖房需要注意什么

　　1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。

　　2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

　　3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。

　　4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。



委托卖房公证时限多少

　　委托卖房公证需要什么

　　委托卖房公证当事人应准备以下材料：

　　1、身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　委托卖房公证手续流程如下：

　　1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2、公证受理，公证处受理当事人的公证申请，并对当事人提交的材料进行审查，如果发现资料不齐全，应通知当事人作必要的补充，此外，公证处也有权对交易双方进行调查，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　3、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们整理的关于委托卖房公证时限多少的相关知识点了，若是你们在委托卖房的时候，需要到公证处公证的时候，可以来联系我们北京疑难公证的工作人员，交给我们这样的专业人员来处理，会帮你节省不少宝贵的时间哦。