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委托卖房公证怎么办理？委托卖房公证需要几份

发布时间：2022-02-28 22:10:19 | 阅读： 5282次

　　当今时代一套房子住到老已经不多见了，随着人们收入增加为了追求更好的生活质量换更大更舒适的房子成为了常态。但买卖房产不是件简单的小事，可能需要数周甚至数月。在卖房房主时间不充裕的情况下，大多会选择委托他人处理卖房相关事宜。那么， 本人不在本地可以委托卖房吗 ？ 委托卖房公证怎么办理？委托卖房公证需要几份？下面，北京疑难公证的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。



　　委托卖房公证需要几份

　　委托卖房公证怎么办理

　　委托人解决房屋委托公证，必须亲自携带房屋委托书到公证机关提议申请，填写房屋委托公证申请表，并向公证机关提供下列手续:

　　１、委托人为个人的，提供个人身份资料委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份资料。

　　２、(房地产证)或者房屋买卖合同书。

　　３、委托人还应提供受托人的身份资料(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

　　如果为涉外房屋委托公证，首先需要委托人出具一份经所在国公证组织公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认定。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及资料号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认定书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办解决房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证解决房屋买卖手续。



　　委托卖房公证需要几份

　　本人不在本地可以委托卖房吗

　　本人不在本地可以委托卖房吗？回答是可以。

　　国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：

　　1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的。

　　2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）。

　　3、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。

　　委托卖房公证需要几份

　　委托公证书一般出两份，特殊情况会出三份。贷款一份，过户一份，做预告登记一份。到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：

　　1、房产证原件及复印件一份;

　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

　　3、房地产买卖申请审批表一份;

　　4、房屋产权登记申请书一份;

　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。

　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

　　以上为委托卖房公证需要几份相关的全部内容。在办理房产出售时最好是本人办理，如果实在需要委托他人，那么，委托卖房公证要慎重选择被委托人， 委托期限不宜过长防止出现意外纠纷。 如果您的情况比较复杂，北京疑难公证也提供相关咨询服务，欢迎您进行法律咨询 。