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委托卖房公证书可以异地办理吗？办理步骤是什么？

发布时间：2022-02-28 22:12:07 | 浏览量： 3649次

　　随着房价的上涨，现在的房子买卖是一件大事情，毕竟一个房子的价值可能是我们半辈子的积蓄，如果房屋在买卖的过程中出现问题，那么可能赔了夫人又折兵，由于自己的时间有限，很多房主会委托他人卖房子，在委托别人卖房子的时候，一定要办理委托卖房公证书，最近有不少人问委托卖房公证书可以异地办理吗？办理步骤是什么？下面北京疑难公证的小编就给大家解答一下。

　　委托卖房公证书可以异地办理吗？

　　卖房公证异地办理可以。

　　根据《公证程序规则》第十四条的规定：公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

　　按照上述规定，房主可以选择在房产所在地的公证处申请办理房产赠与公证，也可以选择在其户籍所在地的公证处申请办理房产赠与公证。这个选择权主要在于房主。



委托卖房公证书可以异地办理吗

　　办理步骤是什么？

　　1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。

　　关于出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

　　2、委托手续可分为以下两种情况：

　　1）、关于房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

　　关于委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

　　2）、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

　　关于委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

　　那公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。



委托卖房公证书可以异地办理吗

　　办理委托公证，应提交的证件和材料

　　1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

　　2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);

　　3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

　　4.委托书草本或委托合同草本。

　　委托卖房公证书可以异地办理吗？办理步骤是什么？异地是能够办理委托卖房公证书的，但是大家一定要找一个专业的机构，这样才不会被坑骗，如果你不知道哪个机构好，可以先去北京疑难公证看一看，北京疑难公证已经帮助很多人解决了困难，深受人们好评。