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卖房委托公证怎么做 房屋过户流程是怎么样的

发布时间：2022-03-02 22:52:56 | 阅读： 1567次

　　这几年来，房地产的行情并不怎么稳定，所以说当我们自己住的房子需要出售的时候，如果靠我们自己去售卖的话，是很难将房子卖出去的，因为我们的人脉也不可能会比房产中介的广阔，卖房子这件事情，还是委托给房产中介去做比较好，这样房子也能比较快的卖出去，但是委托给房产中介售卖也是需要进行公证的哦，那么卖房委托公证怎么做？现在就让北京疑难公证的工作人员来教你。



卖房委托公证怎么做

　　卖房委托公证怎么做

　　1、当房屋需要转让的时候，需要其他人去帮我们委托办理房屋的公证，这个时候，需要一个委托人，并且要求是完全明事理的行为能力，也可以委托中介公司进行办理。

　　2、办理的时候需要受委托人写一份委托书，并且委托人要携带被委托人的身份证原件，土地证原件，房产证原件，结婚证原件，夫妻双方身份证原件，包括自己的身份证，以及公证机关办理的委托书，被委托人授予自己的委托书等相关证明，前往公证处进行办理。

　　房屋过户流程

　　（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　（三）到“公证”窗口办理公证手续;

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3.被继承房产的产权证明;

　　4.被继承人的死亡证明;

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;



卖房委托公证怎么做

　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　（六）到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　办理房产证过户手续所需材料

　　1、登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　卖房委托公证怎么做？在上面的文章内容里面，北京疑难公证的工作人员已经详细的给我们解说过了，其实关于公证这一块的事情，你们完全可以交给我们北京疑难公证的工作人员来办理，不论是简单的公证案例，还是复杂的公证案例，我们都是成功处理过很多的。