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房产继承公证流程 继承房产一定要评估吗

发布时间：2022-03-11 22:08:55 | 浏览量： 1411次

　　伴随着自己的哭声，我们来到了这个世界，然后我们又在别人的哭喊声离开这个世界，是带不走任何东西的，当我们离开这个世界之后，像房产这样的固定资产，就只能是留给我们的亲人了，又或者是你指定的某个人，但是这个房产也不是你想继承就可以继承的，房产继承还要经过公证这个环节才可以顺利继承哦，今天北京疑难公证的工作人员就来和我们聊聊房产继承公证流程。



房产继承公证流程

　　房产继承公证流程
　　1.继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
　　2.到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；
　　3.办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；
　　4.房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；
　　5.资料审核后，发放已更改权属人房产证明。
　　法律依据
根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母； 
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　继承房产一定要评估吗

　　是否进行房产评估应由公证处决定，因为房产继承前需要先进行公证，如果公证处要求房产评估则必须办理，不要求房产评估就可以不办。



房产继承公证流程

　　继承房产交税吗

　　1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

　　2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

　　4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们整理的关于房产继承公证流程的文章内容了。其实房产继承公证这个环节也不会很复杂的，只要我们把该准备的资料备齐就可以了，剩下的活你们就放心的交给我们北京疑难公证的工作人员去办理，一定不会让你们失望的。