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婚后做房产公证有法律效力吗

发布时间：2022-09-28 10:08:53 | 浏览量： 828次

结婚前，男女双方都希望能够白头偕老，但是总有一些夫妻感情不好的，总是因为琐事争吵，时间一长，就有可能导致夫妻感情破裂，因此很多人会选择婚后做房产公证，以此来明确约定财产归属。但是在做公证之前，我们需要了解 婚后做房产公证有法律效力吗？婚后做房产公证有效吗？婚后做房产公证的费用是多少？



婚后做房产公证有法律效力吗？

一、婚后做房产公证有法律效力吗？

婚后做房产公证有法律效力吗？有法律效力。

婚后房产公证是夫妻双方结婚后，对婚前财产或者婚内财产的归属所作的约定，这种约定只对夫妻双方具有约束力，对外不能对抗善意第三人。

公证处是国家的法定证明机构，公证程序严谨，在出具公证书前，公证处都会严格审核申请人提交的相关材料，以免公证材料不真实、不合法等。

（一）强制执行效力：

《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

发生纠纷后，当事人可以不必经过漫长的诉讼程序维权，可以直接向有管辖权的人民法院申请执行。

（二）证据效力：

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。经过公证的证据可以直接作为认定事实的根据。

（三）法律行为成立要件：

《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定，对于这类法律行为，如果不公证就没有法律效力。换句话说，就是这类法律行为必须经过公证，否则没有法律效力。



婚后做房产公证有法律效力吗？

二、婚后做房产公证有效吗？

婚后做房产公证有效，但是必须符合下列规定：

（一）公证双方必须具有完全民事行为能力，限制民事行为能力人或者无民事行为能力人所作的意思表示无效；

（二）意思表示真实，受欺诈、胁迫所作的意思表示无效；

（三）内容合法，公证的财产只能是夫妻双方合法所有的财产，不得处分他人财产，且公证房产的行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

三、婚后做房产公证的费用是多少？

婚后做房产公证的费用约为400元，如果要求加急的，需要支付加急费200元，如果需要上门公证服务的，需要支付上门服务费2500元起，这个费用每个地方的公证处会略有差异，做公证之前可以详细咨询当地公证处。

婚后做房产公证有法律效力吗？有法律效力，但是大家一定要注意，婚后公证房产必须符合上述法律规定，否则可能无效。婚后做房产公证有效吗？通过对本文的学习，相信大家已经有了初步了解。大家在做公证的时候，如果不知道 婚后做房产公证的费用是多少？等问题的时候，可以咨询北京疑难公证，他们经验丰富，可以为您提供专业、有效的解决方案。