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房产公证书具有法律执行力吗

发布时间：2022-12-06 16:39:17 | 浏览量： 782次

公证处是国家的法定证明机构，经过法定程序办理的房产公证书具有法律执行力，通过公证也能够确定房屋权属，明确产权份额，但是房产公证书具有法律执行力需要注意以下问题，比如房产公证申请人需要具有行为能力，办理公证的时候意思表示真实，具有处分权。房产公证书多久能拿到,房产公证书怎么办理？本文整理了具体规定，仅供大家学习参考。



房产公证书具有法律执行力吗

一、房产公证书具有法律执行力吗？

依法办理的房产公证书具有法律执行力，也就是我们常说的法律效力。

（一）证据效力。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。房产经过公证之后，如果相关当事人之间因为房产问题发生纠纷的，可以凭公证的文书主张权利。

（二）强制执行效力。《公证法》第三十七条第一款规定，当债务人不依约履行合同的时候，债权人可以不经诉讼就可以向有管辖权的人民法院申请执行，这样规定的目的能够帮助债权人快速实现债权，节约维权成本。

（三）法律行为成立要件效力。《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。如果此类事项未经公证的，不具有法律效力。



房产公证书具有法律执行力吗

二、房产公证书多久能拿到？

公证处出具公证书，一般自受理之日起15日内出具，如遇特殊情况，出具公证书的时效会相应延长，如果需要调查核实相关材料的，调查核实的时间不计算在内。

以上是法律规定的出具公证书的时间，如果申请人因为情况紧急，可以申请加急当天出公证书、一天出公证书、三天出公证书，加急需要另行支付加急费，标准为200元起。

三、房产公证书怎么办理？

（一）申请与受理。申请人需要向公证处提交公证申请，填写公证申请表，在公证申请表上注明公证事项、公证用途、提交的材料等内容。

（二）审查。公证申请被公证处受理之后，需要按照公证处的要求提交真实、合法的材料，如实回答公证员的提问，不得弄虚作假。公证处重点审查申请人的意思表示是否真实，材料是否真实合法，公证事项是否合法，申请人是否具有行为能力。

（三）出具公证书。公证处经过审查之后，对于真实合法的公证事项，公证处会出具公证书，申请人按照领证通知单的要求交费领取公证书即可。

虽然公证能够增强法律效力，但是很多人总是问房产公证书具有法律执行力吗？根据以上法律规定，我们可以知道，房产公证书具有法律执行力，但是我们在办理房产公证的时候，必须严格按照公证处的要求进行。办理房产公证，经常遇到的问题就是房产公证书多久能拿到,房产公证书怎么办理？这些问题在前面的内容中都已经介绍了，如果大家还有什么不明白的，可以来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。