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房产公证的法律效力

发布时间：2022-12-07 14:42:31 | 阅读： 1925次

虽然国家出台了很多房地产行业的调控政策，但是收效甚微，房地产价格依然保持在高位，如果想要买房，很多人不得不辛苦打拼，在面对房产产权问题的时候小心谨慎，担心房子产权出问题，这个时候做房产公证就显得尤为重要。作为非法律专业人员，不了解房产公证的法律规定，不知道房产公证的法律效力,有的人不知道房产公证需要准备什么资料,房产公证需要多少钱？我们一起来学习一下这方面的法律规定。



房产公证的法律效力

一、房产公证的法律效力

（一）证据效力。《公证法》《民事诉讼法》明确规定，经过公证程序依法证明的事项，可以直接作为证据来认定案件事实，这样不仅可以通过公证固定证据，还有利于减轻当事人的举证负担，可以提高维权效率。

（二）强制执行效力方面。如《公证法》规定的一样，公证处是依法成立的法定证明机构，他们可以办理合同、继承、赠与、委托、声明等公证事项，其他任何单位都不能从事公证业务。当然了，在法律没有特别规定，相关管理部门没有特殊要求的情况下，当事人可以根据自身实际选择做公证还是找律师做见证，见证的效力没有公证高，建议当事人在办理之前详细咨询管理部门和文书使用部门，以免耽误进度。

（三）公证处的公证员都是通过法律职业资格考试的专业人员，在长期的公证实践当中，形成了专业化的办理程序，有利于高效、快速地完成公证事项，因此房产公证是有法律效力的。

二、房产公证需要准备什么资料？

房产公证需要准备的资料，根据公证事项来确定，不同的公证事项需要提交不同的材料。

（一）比如房产继承公证，需要提交以下材料：

1.产权人（被继承人）的死亡证明、人事档案摘抄表。

2.所有继承人的身份证、户口本、人事档案摘抄表。

3.继承人与被继承人的亲属关系证明。

4.需要继承的房屋产权证书，没有产权证书的，需要提交购房合同、交款票据等证明。

5.被继承人与继承人的亲属关系证明。

（二）房产遗嘱公证或赠与公证需要提交的材料：

1.遗嘱人或赠与人的身份证、户口本。

2.遗嘱受益人或受赠人的身份证、户口本。

3.遗嘱草稿或赠与合同。

4.房产产权证书，没有产权证书的，需要提交购房合同和交款票据。



房产公证的法律效力

三、房产公证需要多少钱？

房产公证的费用，同样根据公证事项来确定。

（一）房产继承公证、赠与公证收费标准。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

（二）房产遗嘱公证每件收费400元，售房委托公证每件收费200元。

房产公证的法律效力，主要规定在《公证法》《民事诉讼法》中，依法办理的房产公证具有法律效力，当相关各方因为房产发生纠纷的时候，可以有效维护自身合法权益。关于房产公证的法律问题，很多人不明白的是房产公证需要准备什么资料,房产公证需要多少钱？北京疑难公证将这方面的知识点整理出来了，供大家参考。关于公证方面的法律问题，如果您还有什么不明白的，欢迎咨询北京疑难公证，我们可以提供上门个公证、加急公证法律咨询服务。