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房产公证有法律约束力吗

发布时间：2023-09-30 17:43:47 | 浏览量： 819次

房产公证指的是公证处根据申请人的申请，依法证明房屋产权的真实性与合法性，这样可以证明房产的权属，也可以证明房产权利的设立、变更、转让、消灭等，因此，房产公证具有极高的法律效力，对当事人具有法律约束力，这种约束力主要表现为当事人应当按照约定履行义务，非经法定程序或协商一致，任何一方不得拒绝履行义务。为了方便大家清楚地了解房产公证的法律规定，北京疑难公证的小编为大家整理了一些关联的法律知识点，供大家学习参考。



房产公证有法律约束力吗

一、房产公证有法律约束力吗？

房产公证有法律约束力。关于房产公证的法律约束力问题，在《公证法》里边有具体规定，现在我们就来看看公证的法律约束力。

（一）证据效力。《民事诉讼法》规定，经过法定证明程序公证的事项，应当作为认定案件事实的依据，但是有相反证据足以推翻该公证的除外。经过公证处依法证明的事项，说明程序合法、材料真实合法，那就没有推翻的可能性，因此房产公证之后具有极高的法律约束力。

（二）强制执行效力。经过公证的债权文书，如果债务人承诺，当其不履行义务或履行义务不符合约定时，自愿接受强制执行的，公证处可以依法赋予债权文书强制执行效力，一旦债务人不履行义务或履行义务不符合约定时，债权人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（三）法律行为成立要件效力。如果各方当事人约定，以公证作为合同生效要件的，那么当事人需要依法办理公证，否则协议不生效。



房产公证有法律约束力吗

二、房产公证处公证一次多少钱？

房产公证的种类很多，不同的公证事项收费标准不同，下面我们来看看常见的公证事项收费标准。

（一）房产继承公证、赠与公证、遗赠公证。证明房产继承、赠与和遗赠，按照受益额的一定比例收费。

20万元（含）以下部分，按照0.9%收费，按照比例收费不足200元的，最低收费200元；

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收费；

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收费；

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收费；

1000万元以上部分，按照0.1%收费。

另外，如果当事人情况紧急或行动不便，需要加急办理或上门办理的，另行支付加急费200元起，上门公证服务费市内2500元起，市外10000元起。

（二）房产遗嘱公证。公证费为200元，如果申请人需要加急公证、上门公证的，另行支付加急公证费200元起，上门公证服务费市内2500元起，市外10000元起。

（三）房产委托出售公证、委托出租公证。公证费为200元，根据申请人的具体情况，如果申请人情况紧急、行动不便，可以申请办理加急公证，上门公证，按照规定支付加急费200元起，上门公证服务费市内2500元起，市外10000元起。

三、房产公证处公证需要什么材料？

（一）房屋产权人的身份证、户口本、护照等个人身份证明。

（二）房产如果属于夫妻共有，当处分的份额涉及共有人的份额时，需要提供配偶结婚证。

（三）房屋产权证书、购房合同。

（四）与公证事项相关的协议书。协议书的签名和日期先留空，待公证员审核无误后在公证员的见证下签字或盖章，填写年月日。

房产公证有法律约束力吗？以上就是北京疑难公证根据现行有效的法律规定为大家整理的内容。根据上述规定可知，房产公证有法律约束力，但是申请人需要按照规定办理公证，签署的协议必须符合法律规定，不得违背公序良俗，确保公证程序合法。房产公证处公证一次多少钱？像这样的专业问题，您如果不知道，可以咨询公证处或北京疑难公证，我们可以为您提供专业、有效的解决方案，对于那些年老体弱、行动不便的公证申请人，我们还可以提供上门公证法律咨询服务。